Blog NL (184)
Heb je plannen om je woning te verkopen zonder makelaar?
Geschreven door vercammen
Wat je zelf doet, doe je vaak (soms?) beter. Maar níét als het gaat over de verkoop van je huis of appartement. Want veel eigenaars vragen bijvoorbeeld een te lage of te hoge prijs. Ze worden gek van de eindeloze telefoontjes en vruchteloze rondleidingen, waarbij de zogenaamde kopers “nog wel iets laten weten”. En lopen de verkoop zelfs mis omdat ze een verplicht document vergeten zijn. Je huis is te waardevol om risico’s te nemen. Dit zijn alvast 4 redenen om zeker een beroep te doen op een professionele makelaar.
Wie draait op voor de kosten van de verkoop van een woning?
Geschreven door vercammen
Je plant de (ver)koop van een woning? Dan weet je waarschijnlijk al wel dat je met meer kosten rekening moet houden dan louter het prijskaartje dat aan de woning hangt. Wie betaalt wat bij de verkoop van een woning? Dat is deels wettelijk bepaald, maar daarnaast is het vooral belangrijk dat je duidelijke afspraken vastlegt.
Een ruime, vrijstaande woning met een grote tuin errond, dat is een stiekeme wens van veel mensen. Zo’n droomhuis geeft ons meer plaats dan we strikt nodig hebben en die royale ruimte is een luxe die we onszelf willen permitteren. Maar voetjes op de grond: is het slim om een groot huis te kopen?
Huis verkopen? Zo maakt je jouw woning onweerstaanbaar!
Geschreven door vercammen
Van plan om je woning te verkopen? Potentiële kopers overtuig je door de pluspunten van je huis in de kijker te zetten. Zorg ervoor dat je alle certificaten kan voorleggen, voer die kleine herstellingswerken uit en toon je woning van haar ruimste en gezelligste kant met de gratis service ‘Basic Homestyling’ van Immo Vercammen.
Van Hotel Mama naar een eigen stek: wij helpen je graag
Geschreven door vercammen
Bijna 1 miljoen 18- tot 34-jarigen in België wonen in Hotel Mama. Dat zijn er 4 op de 10. Eén van de redenen? Ze sparen voor een eigen huis. Want werken en huren, dat brengt niet genoeg spaargeld meer op om later zelf een huis te bouwen of te kopen. Woon je nog in Hotel Mama en vind je het toch tijd om de vleugels uit te slaan? Of vind je als mama dat de tijd gekomen is om het hotel te sluiten? Wij helpen bij de zoektocht naar een betaalbare nieuwbouw of woning.
Is het postinterventiedossier voor je woning verplicht?
Geschreven door vercammen
De identiteitskaart of het technisch dossier van je woning: zo omschrijf je een postinterventiedossier (PID) eigenlijk het best. Daarmee geeft u de toekomstige koper van uw woning alle informatie en documenten mee die hij nodig heeft bij eventuele latere werken aan het gebouw. Je kan er uiteraard zelf een beroep op doen als je in de woning blijft wonen. Alles goed bijhouden tijdens bouw- én verbouwwerken, liefst van al gedocumenteerd met foto’s, is de boodschap!
Wanneer je huis verkopen als je zelf verhuist?
Geschreven door vercammen
Je bent een nieuw huis aan het bouwen? Of je hebt er net een gekocht? Wanneer verkoop je dan het huis waar je nu in woont? Daar is geen exacte timing op te kleven. Er zijn veel elementen die een rol spelen. De prijs die je vraagt, de ligging van je woning, de toestand waarin je huis zich bevindt: het zijn er maar enkele. En verkoop je je huis zelf? Of geef je het in handen van een makelaar? Het maakt een groot verschil. Enkele tips die je genoeg tijd geven om je nieuwe huis in orde te maken.
Onbewoonbaar verklaard. Het is een bordje dat je niet op je huurpand wilt zien hangen. En toch: sinds 2020 is de kans reëel. Want je bent verplicht om elke woning die je verhuurt aan alle woonnormen te laten voldoen die Vlaanderen opgelegd heeft. Je krijgt dan strafpunten voor elke norm die je niet haalt. Vanaf 15 strafpunten mag je de woning niet meer verhuren. Staat in het controleverslag dat er ook een gezondheidsrisico is? Dan verklaart de burgemeester ze meteen onbewoonbaar.
