16
Apr
16 april 2026
Ga je je woning verkopen? Vergeet je EPC-certificaat niet!
Als je je woning te koop wil aanbieden, is een geldig energieprestatiecertificaat (EPC) verplicht. Maar dit document is veel meer dan alleen een administratieve formaliteit. Een goede EPC-score is een sterke troef bij de verkoop van je woning. Kopers hechten steeds meer belang aan energiezuinigheid en lagere energiekosten.
Lees hieronder over wat een EPC inhoudt en hoe jij de score van jouw woning kan verbeteren.
Wat is het EPC en wat zegt het over jouw woning?
Het EPC-certificaat toont aan hoe energiezuinig jouw woning is. Hoe lager de score, hoe beter.
Sinds 2019 is het vernieuwde EPC verplicht bij verkoop, de oudere versies zijn niet meer bruikbaar bij een verkoop.
De score wordt berekend op basis van onder andere: de verwarmingsinstallatie, het type en rendement van de verwarmingsketel, de gebruikte energiebronnen, de gebruikte isolatie- en bouwmaterialen, de aanwezigheid van zonnepanelen of zonneboiler, de afwezigheid van koudebruggen, type ventilatie in de woning, etc. Tip: De EPC-deskundige mag enkel rekening houden met wat hij ter plaatse kan vaststellen. Zorg dus dat alles goed zichtbaar en toegankelijk is bij de controle ter plaatse en dat je de facturen goed bewaard die kunnen helpen voor een betere EPC-score.
EPC als troef bij verkoop van je woning
Een woning met een goede EPC-score verkoopt vlotter en vaak tegen een betere prijs. Waarom?
Omdat kandidaat-kopers: Minder energiekosten verwachten, niet geconfronteerd willen worden met verplichte renovaties, zekerheid zoeken over de energiezuinigheid van hun toekomstige woning. Woningen met een goede EPC-Score zijn meestal ook recentere woningen of gerenoveerde panden waar ook andere zaken reeds werden aangepakt.
Woningen met een slechte EPC-score (E of F) vallen sinds 2023 onder de renovatieverplichting.
Kopers moeten desgevallend binnen de zes jaar na aankoop het pand verbeteren tot minstens EPC-label D.
Zo verbeter je de EPC-score van je woning
Wil je een betere EPC-score vóór je woning in verkoop gaat? Overweeg dan bv. de volgende aanpassingen eens. Dakisolatie, een slecht geïsoleerd dak is namelijk de grootste energievreter. Dakisolatie is relatief goedkoop en vaak haalbaar om zelf te plaatsen. Vervang je oude verwarmingsketel. Een hoogrendementsketel verlaagt niet alleen je EPC-score, maar ook je energiefactuur. Plaats hoogrendementsglas (HR++), enkel of oud dubbel glas? Dan verlies je veel warmte via ramen en deuren. Bovendien is dubbel glas verplicht bij verhuur. Isoleer je buitenmuren, muurisolatie vraagt een grotere investering, maar levert veel op in termen van EPC-verbetering. Schat hierbij steeds in of de investering opweegt tegen de meerwaarde.
Bonus: gratis EPC bij verkoop via Immo Vercammen
Wist je dat je bij Immo Vercammen een gratis EPC-certificaat krijgt als je je woning via ons verkoopt?
Wij zorgen voor de EPC-controle en begeleiden je verder bij elke stap van het verkoopproces.
Neem vrijblijvend contact op via info@immovercammen.be of 015/755.444
Deze inhoud is louter informatief en streeft geen juridische volledigheid na.
