Blog NL (154)
Wanneer je huis verkopen als je zelf verhuist?
Geschreven door vercammen
Je bent een nieuw huis aan het bouwen? Of je hebt er net een gekocht? Wanneer verkoop je dan het huis waar je nu in woont? Daar is geen exacte timing op te kleven. Er zijn veel elementen die een rol spelen. De prijs die je vraagt, de ligging van je woning, de toestand waarin je huis zich bevindt: het zijn er maar enkele. En verkoop je je huis zelf? Of geef je het in handen van een makelaar? Het maakt een groot verschil. Enkele tips die je genoeg tijd geven om je nieuwe huis in orde te maken.
Onbewoonbaar verklaard. Het is een bordje dat je niet op je huurpand wilt zien hangen. En toch: sinds 2020 is de kans reëel. Want je bent verplicht om elke woning die je verhuurt aan alle woonnormen te laten voldoen die Vlaanderen opgelegd heeft. Je krijgt dan strafpunten voor elke norm die je niet haalt. Vanaf 15 strafpunten mag je de woning niet meer verhuren. Staat in het controleverslag dat er ook een gezondheidsrisico is? Dan verklaart de burgemeester ze meteen onbewoonbaar.
Plannen voor later: wanneer de ouderlijke woning verkopen?
Geschreven door vercammen
Het ouderlijke huis blijft iets bijzonders. Het is een plek vol herinneringen, voor jou en nog meer voor je ouders. Toch komt er een dag dat het tijd is om de woning te verkopen.
Als je jouw woning verkoopt of verhuurt, is het energieprestatiecertificaat (EPC) verplicht. Dat geeft aan hoe energiezuinig je woning is en houdt daarbij onder andere rekening met de muur- en dakisolatie, ramen en deuren, en het rendement van de installaties voor verwarming en warm water. Alleen een erkende energiedeskundige mag zo'n certificaat afleveren en hun prijzen schommelen gebruikelijk tussen de 200 en 400 euro. Maar wist je dat je bij Immo Vercammen het ECP gratis krijgt wanneer je jouw woning verkoopt?
Waarom zou je een vastgoedmakelaar voor de verkoop van je woning inschakelen?
Geschreven door vercammen
Waarom zou je de verkoop van je woning aan een vastgoedmakelaar toevertrouwen? Of meer bepaald aan ons? Een vraag die we wel meer krijgen. En terecht. Want zo’n belangrijke beslissing neem je alleen als je 100% zeker bent van je stuk. Bij Immo Vercammen kan je rekenen op een heel team van experts en deskundigen. Niet alleen makelaars, die de verkoop van je woning begeleiden tot bij en in samenwerking met de notaris, maar ook bijvoorbeeld een EPC-deskundige, een stylist en een fotograaf staan voor jou en je woning paraat. Zo is je huis of appartement sneller en correct verkocht.
Is een eigen woning haalbaar voor jongeren? Het antwoord is ja!
Geschreven door vercammen
Huren of kopen, wat is jouw woningplan na je studies? De meeste jonge twintigers willen het liefst een eigen woning – en terecht. Al dromen ze vaak van iets instapklaar en dan belanden ze natuurlijk in een veel duurder prijssegment. Onze tip: investeer in een te moderniseren eerste huis of appartement om het nadien met een aanzienlijke meerwaarde weer te verkopen. Hamer, boormachine en handige nonkels in de aanslag? Actie!
Opbrengsteigendommen: nieuwbouwappartementen zijn de beste investering
Geschreven door vercammen
Heb je in je loopbaan wat geld kunnen opzijzetten en wil je investeren in een opbrengsteigendom om te verhuren? Laat je dan niet verleiden om een oud, goedkoop huisje te kopen en te verhuren. Want vanaf 1 januari 2020 verstrengen de energienormen nog maar eens en ben je verplicht je eigendom grondig te renoveren. Het alternatief? Een nieuwbouwappartement in een stad of dorpskern.
Hoe ben je zeker dat je te maken hebt met een erkende vastgoedmakelaar?
Geschreven door vercammen
Zou jij een tand laten trekken door een tandarts zonder diploma? Uiteraard niet. Zou je met een bus meerijden waarvan de chauffeur geen rijbewijs heeft ? Ook niet. Zou je dan de verkoop van je woning in handen geven van iemand die niet erkend is als vastgoedmakelaar? Nee, toch? Als je echt zeker wilt zijn dat de verkoop van je woning correct en professioneel verloopt, check dan eerst even de erkenning en de reputatie van de makelaar.