25
Sep
25 september 2026
De vakantie is nu echt voorbij en we staan met de kalender al in de herfst. Het nieuwe schooljaar is bezig en ook op het werk wordt het stilaan gezellig druk richting het eindejaar. Wie rond deze periode verhuist, doet er dan ook goed aan om tijdig te plannen.
Een vlotte verhuis begint niet op de dag dat de verhuiswagen voor de deur staat. Zeker wanneer je eerst je huidige woning moet verkopen en daarna een nieuwe woning aankoopt, is een goede voorbereiding belangrijk. Met deze tips hou je het overzicht en maak je de overstap naar jouw nieuwe thuis een stuk eenvoudiger.
Begin op tijd met opruimen
Een verhuis is het ideale moment om kritisch te kijken naar wat je werkelijk wilt meenemen. Door vooraf grondig op te ruimen, vermijd je dat je dozen inpakt met spullen die je eigenlijk niet meer nodig hebt.
Dat heeft bovendien een tweede voordeel wanneer je de woning wilt verkopen: een opgeruimde woning oogt ruimer, rustiger en aangenamer tijdens een bezoek. Net zoals ruimte en licht een belangrijke rol spelen bij de eerste indruk van een woning, bepaalt de inrichting mee hoe potentiële kopers een pand ervaren.
Less is more geldt daarom zeker bij de verkoop van een woning. Haal overbodige meubels weg, maak kasten overzichtelijk door het aantal decoraties te beperken en bekijk of er niet te veel persoonlijke spullen zichtbaar zijn. Zo krijgen kandidaat-kopers meer ruimte om zich voor te stellen hoe zij de woning zelf zouden kunnen gebruiken..
Ook poetsen loont
Niet alleen opruimen, maar ook een grondige schoonmaakbeurt maakt een wereld van verschil. Ramen wassen, oppervlakken grondig reinigen, kalkaanslag verwijderen en de tuin of het terras netjes maken: het zijn misschien kleine zaken, maar ze dragen bij aan een verzorgde eerste indruk.
Dat is extra belangrijk omdat de eerste kennismaking met een woning vandaag vaak online gebeurt. Kwalitatieve foto's en een aantrekkelijke presentatie bepalen mee of een kandidaat-koper doorklikt en een effectief een bezoek plant.
Een woning die netjes, licht en ruim oogt, komt ook op foto's beter tot haar recht. Door vóór de professionele fotoshoot al op te ruimen en schoon te maken, haal je dus meer uit de presentatie van de woning. Tip: laat je voor deze fotoshoot begeleiden door professionele fotografen. Dit is een gratis dienst van Immo Vercammen.
Via renders en gebruik van AI is het heden mogelijk om het potentieel van een woning extra in de verf te zetten. Belangrijk hierbij is om steeds de reële toestand te respecteren om kandidaat-kopers niet te misleiden. Ook hier kan een professioneel vastgoedmakelaar correct advies en ondersteuning bieden.
Stem verkoop en aankoop goed op elkaar af
Wanneer je je huidige woning moet verkopen en vervolgens een nieuwe woning wilt aankopen, is timing misschien wel de belangrijkste factor.
Plan de verkoop en aankoop niet zomaar los van elkaar. Bespreek vooraf welke timing haalbaar is. Wanneer wil je de huidige woning verlaten? Wanneer is de nieuwe woning beschikbaar? Hoeveel tijd heb je nodig tussen beide? En wat doe je als de verkoop sneller of net trager verloopt dan verwacht? Een goede afstemming tussen koper, verkoper en makelaar kan veel praktische stress vermijden. Afspraken noteer je best al bij het uitbrengen van een bod, het compromis en de akte volgen immers wat bij het bod werd overeengekomen.
Denk eveneens aan de eigenlijke verhuis
Eenmaal de verkoop en aankoop geregeld zijn, begint het praktische werk. Denk tijdig aan praktische zaken zoals:
- het regelen van een verhuiswagen met of zonder verhuislift
- Kies je om eigenhandig te verhuizen op enkele dagen en meerdere ritten
met je eigen auto en remorque of voor de “korte pijn” op 1 dag? - Voldoende lege dozen verzamelen of bestellen.
- het doorgeven van uw adreswijziging
- het overzetten van internet, energie en andere nutsvoorzieningen
- het verzamelen van belangrijke documenten, zoals technisch gegevens / postinterventiedossier / …
- het plannen van de verhuis rond school en werk
- Familie en vrienden optrommelen voor een helpende hand om de vrachtwagen
in en uit te laden. - Opvang op de verhuisdag voor je kids en voor Blacky en Minou.
- Een of 2 dozen voorzien met “essentials”. Enkele dozen die je apart houdt en goed markeert met wat reservekledij, babyvoeding, eten van de hond, EHBO- en toolbox, medicatie, … Kortom zaken die je direct nodig kan hebben tijdens of vlak na je verhuis.
Stel deze zaken niet uit tot de laatste week, zo houd je meer ruimte over voor onverwachte situaties.
Een goede voorbereiding betekent veel
Een verhuis hoeft geen chaotische periode met zich mee te brengen. Wie tijdig opruimt, de woning verkoopklaar maakt en de timing van verkoop en aankoop goed afstemt, creëert vooral rust.
Bij Immo Vercammen begeleiden we je graag bij het volledige traject. Van een correcte waardebepaling en de voorbereiding van uw woning tot de verkoop en de zoektocht naar jouw volgende thuis. Zo laat je met een gerust gevoel de verhuiswagen voorrijden. U weet intussen wel waarom…
Deze inhoud is louter informatief en streeft geen juridische volledigheid na.