Verrassend ruime woning op A-locatie te Mechelen

Kadodderstraat 30, 2800 MECHELEN

Verrassend ruime gezinswoning met 4 slaapkamers (mogelijk 7!), gunstig gelegen op een ware A-locatie te Mechelen. Dit knappe pand werd doorheen de jaren met de grootste zorg onderhouden en sinds 2015 reeds grotendeels gemoderniseerd. Recent werden verscheidene verrnieuwingswerken doorgevoerd, o.a. een nieuwe keuken met Miele-toestellen, moderne badkamer met inloopdouche, ALU-ramen met dubbelglas, condensatieketel op aardgas, etc. Deze perfecte gezinswoning biedt een verrassend ruime bewoonbare oppervlakte van maar liefst 320 m² en is functioneel ingedeeld. Op het gelijkvloers betreden we de woning via een riante inkomhal met trap. Vervolgens komen we in de lichtrijke woonkamer met aansluitend moderne keuken en bureel / speelkamer (eventueel in te richten als slaapkamer). De nachthal op de eerste verdieping geeft toegang tot 4 slaapkamers en een badkamer. De volwaardige zolderverdieping, bereikbaar via vaste trap, biedt mogelijkheid om 3 extra kamers in te richten. Het grote aantal kamers biedt een ideale thuis voor grote / nieuw samengestelde gezinnen en/of thuiswerk. Voldoende stockageruimte is gegarandeerd dankzij verscheidene bergruimtes, maatkasten, een kelder en inpandige garage. Parkeren is mogelijk op de ruime oprit of in de garage. En indien u niet binnen wenst te vertoeven, kan u heerlijk tot rust komen in de perfect zuid georiënteerde tuin met prachtig zicht op achterliggend groen. De tuin achteraan is tevens bereikbaar via het wandelpad langs de Vrouwvliet. Een unieke kans voor wie een mooie woning zoekt, op een boogscheut van stad Mechelen, als ook vlakbij scholen en winkels. Vlotte bereikbaarheid is gegarandeerd dankzij een centrale ligging tussen Brussel en Antwerpen, via belangrijke invalswegen (R6 - E19), openbaar vervoer en fietsostrade. Kom de troeven van dit knappe pand ter plaatse ontdekken en maak een afspraak: 015/755 444 of info@immovercammen.be

Algemeen

€ 629.000
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Garage
1
Bewoonbare opp.
320 m²
Grondoppervlakte
501 m²
Voorgevel
12,07 m

3D-rondleiding

EPC

EPC No.20240706-0003253377-RES-2
EPC
273 kWh/m².jaar


Financiële Info

Kadastraal inkomen
€ 1.358

Stedenbouwkundige informatie

Bouwjaar
1960
Voorkooprecht
Geen voorkooprecht voor dit perceel.
Bouwvergunning verkregen
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
Ja
Bestemming
Woongebied
Erfgoed
Nee

Comfort

Verwarming
CV op gas
Oriëntatie achtergevel
Zuid
Type dak
Zadeldak
Dakbedekking
Pannen
Aansluiting aardgas
Ja
Aansluiting waterleiding
Ja
Keuken
Alle comfort
Beglazing
Dubbel
Raamkozijn
alu
Comfort binnen
Garagepoort met afstandsbediening, wijn kelder, Internet
Comfort buiten
Zonnetent, Tuinhuis

Indeling

Lasten

Google kaart


De kaart vergroten

Uitzicht op straat

De kaart vergroten