Gezellige woning met garage te Duffel-Oost

Hoogstraat 22, 2570 DUFFEL

Instapklare gezinswoning met 3 slaapkamers en een garage, gunstig gelegen te Duffel-Oost. Deze karaktervolle woning kreeg doorheen de jaren al enkele essentiële vernieuwingen, waaronder het volledig vernieuwde dak zo'n 10 jaar geleden. Op het gelijkvloers heeft de woning een ruime inkomhal met woonkamer, eetplaats, een uitgeruste keuken en een badkamer, afgewerkt met douche, toilet en de voorzieningen voor de wasmachine. Op de verdiepingen zijn er in totaal 3 slaapkamers. De woning heeft een onderhoudsvriendelijke buitenruimte met directe doorgang naar de achterliggende garage. De gunstige ligging is tevens een troef, gelegen in het hartje van Duffel-Oost, vlakbij scholen, wekelijkse markt, winkels en tal van sport- & ontspanningsmogelijkheden. Een vlotte bereikbaarheid is ook gegarandeerd via openbaar vervoer, fietsostrade en belangrijke invalswegen centraal tussen Brussel en Antwerpen. Interesse? Twijfel dan niet en maak snel een afspraak via www.immovercammen.be of 015/755 444. Renovatieplicht EPC: binnen 5 jaar na aankoop = verplichte renovatie tot label D of beter. Door de huidige verwarming te vervangen door een moderne gascondensatieketel zal de EPC-score verlaagd worden naar 240 kWh/m² jaar.

Algemeen

€ 310.000
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Garage
1
Bewoonbare opp.
129 m²
Grondoppervlakte
89 m²

3D-rondleiding

EPC

EPC No.20231111-0003037239-RES-1
EPC
461 kWh/m².jaar


Financiële Info

Kadastraal inkomen
€ 470

Stedenbouwkundige informatie

Bouwjaar
1932
Voorkooprecht
Geen voorkooprecht van toepassing.
Bouwvergunning verkregen
In aanvraag
Dagvaarding en herstelvordering
Nog niet aangevraagd
Verkavelingsvergunning
In aanvraag
Bestemming
Woongebied
Erfgoed
Nee

Comfort

Verwarming
Kachels op gas
Oriëntatie achtergevel
Zuid
Type dak
Zadeldak
Dakbedekking
Pannen
Aansluiting aardgas
Ja
Aansluiting waterleiding
Ja
Keuken
Alle comfort
Beglazing
Dubbel
Raamkozijn
hout
Comfort binnen
Internet

Indeling

Lasten

Google kaart

De kaart vergroten

Uitzicht op straat

De kaart vergroten