Te moderniseren HOB te Sint-Katelijne-Waver

Hertstraat 31, 2860 SINT-KATELIJNE-WAVER

Te renoveren woning met perfect zuid georiënteerde tuin te Sint-Katelijne-Waver. Deze knappe woning werd steeds met de grootste zorg onderhouden en biedt vele mogelijkheden. Mits renovatie kan de woning omgevormd worden tot een ideale thuis. Via de riante inkomhal betreden we de woonkamer met aansluitend keuken en veranda. Vanuit de veranda heeft u mooi zicht op de tuin en achterliggend groen. Een praktische berging/ wasplaats, biedt samen met de kelder voldoende stockageruimte. De nachthal op de eerste verdieping geeft toegang tot 2 ruime slaapkamers, een kleine kamer (heden ingericht als dressing) en een badkamer. Parkeergelegenheid is gegarandeerd dankzij een ruime oprit en vrijstaande garage. Indien u niet binnen wenst te vertoeven, kan u heerlijk genieten van de perfect zuid gerichte tuin, met mogelijkheid tot een prachtig vergezicht op achterliggende weilanden. Absoluut fijn gelegen op fietsafstand van het dorpscentrum met scholen, winkels, sport en ontspanning. Vlotte bereikbaarheid via belangrijke invalswegen centraal tussen Brussel en Antwerpen, fietsostrade, openbaar vervoer en treinstation op wandelafstand te bereiken. Bent u op zoek naar een op te frissen woning die u volledig naar uw woning kan inrichten? Dan is dit hoogstwaarschijnlijk de woning die u zoekt. Kom de troeven ter plaatse ontdekken en maak een afspraak: 015/755 444 of info@immovercammen.be Renovatieplicht EPC: binnen 5 jaar na aankoop = verplichte renovatie tot label D of beter.

Algemeen

€ 329.000
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Garage
1
Bewoonbare opp.
155 m²
Grondoppervlakte
470 m²

3D-rondleiding

EPC

EPC No.20240118-0003113163-RES-1
EPC
588 kWh/m².jaar


Financiële Info

Kadastraal inkomen
€ 749

Stedenbouwkundige informatie

Bouwjaar
1955
Voorkooprecht
Geen voorkooprecht voor dit perceel.
Bouwvergunning verkregen
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
Ja
Bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Erfgoed
Nee

Comfort

Verwarming
CV op stookolie
Oriëntatie achtergevel
Zuid
Type dak
Zadeldak
Dakbedekking
Pannen
Aansluiting waterleiding
Ja
Keuken
Geïnstalleerd
Beglazing
Enkel
Raamkozijn
hout
Comfort binnen
Internet

Indeling

Lasten

Google kaart

De kaart vergroten

Uitzicht op straat

De kaart vergroten