Gunstig gelegen woning te Rumst

Slijkenhoefstraat 30, 2840 RUMST

Deels gemoderniseerde woning te Rumst. Deze knappe woning werd steeds met de grootste zorg onderhouden en werd doorheen de laatste jaren nog verder gemoderniseerd en geoptimaliseerd. Om klaar te zijn voor de toekomst, dienen de elektrische accumulatie kachels echter nog vervangen te worden. Een ruime en lichtrijke woonkamer met nieuwe gashaard en met aansluitend de keuken met vernieuwde toestellen bieden een ideale thuis. De achterliggende berging zorgt voor heel wat opberg mogelijkheden en er is tevens een afzonderlijk gastentoilet voorzien. De op te frissen veranda zorgt voor een mooie aanvulling van de woning. De nachthal op de eerste verdieping geeft toegang tot de 2 ruime slaapkamers, plus een kleinere kinderkamer of bureauruimte. De knappe badkamer werd in 2018 vernieuwd. Het dak en de ramen boven werden in 2009 vernieuwd. Indien u niet binnen wilt vertoeven, kan u heerlijk tot rust komen op de aangename tuin met het ruime terras, wat in 2018 werd aangelegd. Privacy is gegarandeerd dankzij de omheining. Bovendien is er een vrijstaande garage ter beschikking. Een grote troef is de centrale ligging tussen Brussel en Antwerpen, met tevens de nabijheid van de op- en afrit van de E19. Kom de troeven van deze woning ter plaatse ontdekken en maak een afspraak: 015/755 444 of info@immovercammen.be Door de accumulatiekachels is er een renovatieplicht van toepassing. Binnen de 5 jaar na aankoop = verplichte renovatie tot label D of beter. Mits het overschakelen naar een condensatieketel kan de EPC-score 279 kWh/m² jaar worden.

Algemeen

€ 325.000
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Garage
1
Bewoonbare opp.
152 m²
Grondoppervlakte
295 m²

3D-rondleiding

Foto clip

EPC

EPC No.20230415-0002833050-RES-2
EPC
611 kWh/m².jaar


Financiële Info

Kadastraal inkomen
€ 587

Stedenbouwkundige informatie

Bouwjaar
1960
Voorkooprecht
Geen voorkooprecht van toepassing.
Bouwvergunning verkregen
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
Nee
Bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Erfgoed
Nee

Comfort

Verwarming
Accumulatie
Oriëntatie achtergevel
Zuid
Type dak
Zadeldak
Dakbedekking
Leien
Aansluiting aardgas
Ja
Aansluiting waterleiding
Ja
Keuken
Kasten met toestellen
Beglazing
Dubbel
Comfort binnen
Open haard, Internet

Indeling

Lasten

Google kaart

De kaart vergroten

Uitzicht op straat

De kaart vergroten