Authentiek karakterpand te Onze-Lieve-Vrouw-Waver

Dorp 49, 2861 ONZE-LIEVE-VROUW-WAVER

Authentieke en karaktervolle herenwoning te Onze-Lieve-Vrouw-Waver. Deze unieke woning werd steeds met de grootste zorg onderhouden waarbij tal van authentieke elementen bewaard bleven, zoals prachtige sierschouwen, moluren, hoge plafonds en authentieke deuren. Dankzij een verrassend ruime bewoonbare oppervlakte en een functionele indeling biedt dit mooie pand heel wat mogelijkheden. Een lichtrijke woonkamer met aansluitend ruime eetplaats en keuken bieden een aangename thuis. Op de verdiepingen zijn er in totaal 3 slaapkamers, een bureel / overloop en een badkamer. De zolderverdieping, tevens bereikbaar via vaste trap, biedt mogelijkheid tot extra kamers. De volledige kelder en verscheidene bergruimtes zorgen voor heel wat stockageruimte. Parkeergelegenheid is gegarandeerd dankzij een achterliggende garage, bereikbaar via Leemstraat. Achteraan de woning is het heerlijk vertoeven op het mooie terras en in de aangename, perfect zuid gerichte tuin. Een unieke kans voor wie een riante woning zoekt in het aangename en landelijke dorp van Onze-Lieve-Vrouw-Waver. Mits modernisering een absolute parel ! Deze fijne woning is uiterst gunstig gelegen pal in het dorpscentrum met scholen en winkels, dichtbij Mechelen en met vlotte verbinding via o.a. R6-E19 en openbaar vervoer, centraal tussen Brussel en Antwerpen. Bezoek enkel na afspraak, vrijblijvende info op kantoor: 015/755 444 of info@immovercammen.be . Renovatieplicht EPC: binnen 5 jaar na aankoop = verplichte renovatie tot label D of beter.

Algemeen

€ 375.000
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Garage
1
Bewoonbare opp.
207 m²
Grondoppervlakte
305 m²

Foto clip

EPC

EPC No.20221212-0002752315-RES-1
EPC
816 kWh/m².jaar


Financiële Info

Kadastraal inkomen
€ 704

Stedenbouwkundige informatie

Voorkooprecht
Geen voorkooprecht voor dit perceel.
Bouwvergunning verkregen
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
Nee
Bestemming
Woongebied
Erfgoed
Inventaris van bouwkundig erfgoed

Comfort

Verwarming
CV op gas
Oriëntatie achtergevel
Zuid
Type dak
Zadeldak
Dakbedekking
Leien
Aansluiting aardgas
Ja
Aansluiting waterleiding
Ja
Keuken
Enkel kasten
Beglazing
Dubbel
Comfort binnen
Open haard, Dubbele beglazing, wijn kelder
Comfort buiten
Tuinhuis

Indeling

Lasten

Google kaart

De kaart vergroten

Uitzicht op straat

De kaart vergroten