Interessant opbrengsteigendom te Muizen

August Lenaertsstraat 21-25, 2812 MECHELEN

Interessant opbrengsteigendom bestaande uit 4 appartementen en een handelsgelijkvloers met woonst, gunstig gelegen in het landelijke dorpscentrum van Muizen, nabij Mechelen. Deze prachtige residentie werd zeer degelijk gebouwd en omvat op de verdiepingen 4 verrassend ruime appartementen, waarbij 2 van de appartementen voorzien is van 2 slaapkamers en 2 appartementen voorzien van 3 slaapkamers. Op het gelijkvloers is de zeer ruime vloeroppervlakte ingedeeld met een voormalige winkelruimte en achterliggend woonst met 2 slaapkamers en bureel. Gezien de ruime oppervlakte op het gelijkvloers is er mogelijkheid tot het creëren van een extra appartement, onder voorbehoud van goedkeuring vergunning. Achteraan is er voor elk van de entiteiten een aangenaam, zuidoost georiënteerd terras voorzien. Het gebouw werd steeds met de grootste zorg onderhouden. Zo werd het dak reeds vernieuwd en geïsoleerd in 2013. In 2021 werden op de verdiepingen nieuwe PVC-ramen met dubbelglas voorzien. Ook werden +- 3 jaar geleden reeds vier CV-ketels vernieuwd. Bijhorende garage-boxen zijn gesitueerd achter het gebouw en inbegrepen in de vooropgestelde vraagprijs. Deze residentie geniet een uiterst gunstige locatie, gelegen in een rustige straat pal in het dorpscentrum van Muizen (bij Mechelen). Een vlotte bereikbaarheid is gegarandeerd via openbaar vervoer en nabij gelegen treinstation en belangrijke verbindingswegen centraal tussen Brussel-Antwerpen en Mechelen-Leuven. Fijn pluspunt: een gunstig rendement mogelijk, 3 appartementen reeds verhuurd. Kortom, een interessante opportuniteit !

Algemeen

€ 1.299.000
Aantal slaapkamers
12
Aantal badkamers
5
Garage
6
Bewoonbare opp.
739 m²
Grondoppervlakte
710 m²

Foto clip

EPC

EPC No.20210519-0002412221-RES-1
EPC
360 kWh/m².jaar


Financiële Info

Kadastraal inkomen
€ 6.422

Stedenbouwkundige informatie

Bouwjaar
1971
Voorkooprecht
Geen voorkooprecht voor dit perceel.
Bouwvergunning verkregen
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
Ja
Bestemming
Woongebied
Erfgoed
Nee

Comfort

Verwarming
CV op gas
Oriëntatie achtergevel
Zuidoost
Type dak
Plat dak
Dakbedekking
Roofing
Aansluiting aardgas
Ja
Aansluiting waterleiding
Ja
Keuken
Kasten met toestellen
Beglazing
Dubbel
Raamkozijn
pvc
Comfort binnen
Dubbele beglazing, Parlofoon, Internet

Indeling

Lasten

Google kaart

De kaart vergroten

Uitzicht op straat

De kaart vergroten