Exclusieve villa in een doodlopende straat te OLVW

Duivelshoek 7, 2861 ONZE-LIEVE-VROUW-WAVER

Stijlvolle villa met 5 slaapkamers, reed voorzien van praktijkruimte en wachtzaal, gelegen in een doodlopende straat te Onze-Lieve-Vrouw-Waver. Deze unieke woning ligt op een groen perceel van ruim 3800 m2, idyllisch gelegen op een zeer rustige locatie. De initiële bouw dateert van 1993, waarna er in 2009 een grote uitbouw werd gerealiseerd, waardoor de totale bewoonbare oppervlakte maar liefst 323 m² bedraagt. Bovendien geniet de karaktervolle woning van een zeer gunstig EPC (188 kWh / m² jaar) en conforme elektriciteit. In de inkomhal is er een vestiaire en gastentoilet, waarna we de woonkamer met vide betreden. Dankzij de grote raampartijen geniet deze open ruimte van veel lichtinval. De achterliggende keuken werd in 2013 vernieuwd en geeft toegang tot de berging. In de woning is er dankzij de afzonderlijke ingang ook ruimte voorzien om te benutten als praktijkruimte met afzonderlijke wachtzaal. Hier is verder ook een douchekamer voorzien. Op de eerste verdieping zijn er maar liefst 5 slaapkamers, waarbij de master bedroom een eigen doorgang heeft naar de badkamer. Bovendien kan de mezzanine boven de woonkamer gebruikt worden als polyvalente ruimte. Buiten is het genieten van de westelijk gerichte tuin, die vakkundig werd aangelegd en tot op de dag van vandaag met de nodige liefde wordt onderhouden. Interesse in deze Waverse parel? Aarzel dan niet en neem contact op om het pand ter plaatse te bezichtigen. Meer inlichtingen via info@immovercammen.be of 015/755 444. In afwachting van uw bezoek kan u genieten van onze 360° rondleiding op www.immovercammen.be

Algemeen

€ 880.000
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Bewoonbare opp.
323 m²
Grondoppervlakte
3876 m²

3D-rondleiding

Foto clip

EPC

EPC No.20220405-0002578193-RES-1
EPC
188 kWh/m².jaar


Financiële Info

Kadastraal inkomen
€ 1.693

Stedenbouwkundige informatie

Bouwjaar
1993
Voorkooprecht
Ja, De Vlaamse Waterweg NV.
Bouwvergunning verkregen
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Bestemming
Agrarisch gebied
Erfgoed
Nee

Comfort

Verwarming
CV op stookolie
Oriëntatie achtergevel
West
Type dak
Zadeldak
Dakbedekking
Leien
Aansluiting waterleiding
Ja
Keuken
Alle comfort
Beglazing
Dubbel
Raamkozijn
alu
Comfort binnen
Dubbele beglazing, Alarm, Internet
Comfort buiten
Zonnetent, Tuinhuis, Beerput
Architectuur
Modern

Indeling

Lasten

Google kaart

De kaart vergroten

Uitzicht op straat

De kaart vergroten