Energiezuinige woning in doodlopende straat te Rumst

Kromhoutstraat 21, 2840 RUMST

Energiezuinige woning in doodlopende straat te Rumst. Deze halfopen bebouwing van 1991 werd doorheen de jaren steeds goed verzorgd en grondig opgefrist. Zo werd het dak in 2014 vernieuwd en geïsoleerd, zijn de vloeren geïsoleerd, werden de spouwen gevuld, heeft de garage een isolerende sectionale poort gekregen en werden er 16 zonnepanelen geplaatst. Dit alles zorgt voor een zeer interessante EPC-score van 206 kWh / m² jaar. De woning is logisch ingedeeld met daarbij een inkomhal met toilet, een ruime woonkamer met aaneensluitend een lichtrijke veranda. De aaneengrenzende keuken heeft ook een berging. De garage is vanuit de woning te betreden en is diep genoeg om 2 auto's in te plaatsen. Heden wordt deze ook deels gebruikt als wasplaats. Op de eerste verdieping bereikt men via de nachthal de op te frissen badkamer en de 3 slaapkamers. De eigenaars hebben er rekening mee gehouden dat de 2 slaapkamers van de kinderen even groot zijn. De zolder is momenteel te betreden via een plooitrap, maar zou nog aangepast kunnen worden naar een slaapkamer met vaste trap. Buiten is het heerlijk vertoeven in de zonnige, westelijk gerichte tuin. De woning is zeer gunstig gelegen in een doodlopende straat. De op- en afrit van de E19 is op slechts 2 minuten te bereiken met de auto.

Algemeen

€ 467.000
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Garage
1
Bewoonbare opp.
157 m²
Grondoppervlakte
407 m²

Foto clip

EPC

EPC No.20220420-0002587033-RES-1
EPC
206 kWh/m².jaar


Financiële Info

Kadastraal inkomen
€ 718

Stedenbouwkundige informatie

Bouwjaar
1991
Voorkooprecht
Geen voorkooprecht van toepassing.
Bouwvergunning verkregen
In aanvraag
Dagvaarding en herstelvordering
Nog niet aangevraagd
Verkavelingsvergunning
Ja
Bestemming
Grondreservegebied (woonuitbreidingsgebied)
Erfgoed
Nee

Comfort

Verwarming
CV op gas
Oriëntatie achtergevel
West
Type dak
Zadeldak
Dakbedekking
Pannen
Aansluiting aardgas
Ja
Aansluiting waterleiding
Ja
Keuken
Alle comfort
Beglazing
Dubbel
Raamkozijn
hout
Comfort binnen
Dubbele beglazing, Garagepoort met afstandsbediening, Internet, Zonnepanelen
Comfort buiten
Veranda

Indeling

Lasten

Google kaart

De kaart vergroten

Uitzicht op straat

De kaart vergroten