Hoeveel bedraagt het commissieloon van een vastgoedmakelaar?
Als je een woning verkoopt via een makelaar, wil je natuurlijk graag weten wat dat kost. Het commissieloon van een vastgoedmakelaar is doorgaans een percentage van de uiteindelijke verkoopprijs van je woning. In België ligt het ereloon van een vastgoedmakelaar meestal tussen de: 2% en 3% exclusief 21% btw, te berekenen op de effectieve verkoopprijs van de woning (dus niet op de vraagprijs).
Wie bepaalt het commissieloon?
Elk immokantoor is vrij om zijn tarief te bepalen. Er bestaat geen vaste verplichte of wettelijke commissie.
Daarom is het belangrijk om tijdens een eerste gesprek duidelijk te vragen naar het gehanteerde tarief en na te gaan wat er inbegrepen is in de prijs (bv. foto's, attesten, marketing, schatting, opmaak compromis, ...). Een betrouwbaar kantoor zal hier open en transparant over communiceren.
Wat krijg je in ruil voor het commissieloon?
Een goede makelaar neemt je veel werk uit handen én vergroot je slaagkansen. Denk aan een professionele waardebepaling, het verzamelen van alle verplichte attesten, de publiciteit op gekende vastgoedwebsites & sociale media, de begeleiding van bezoeken & onderhandelingen, de opvolging en begeleiding tot aan de notariële akte. Kortom volledig ontzorgen is een belangrijk deel van de taak van een goede immomakelaar.
Tip: Vraag ook steeds schriftelijke bevestiging van het tarief en de voorwaarden.
Dit gebeurt via een officiële bemiddelingsopdracht die jij samen met de makelaar ondertekent.
Transparant werken bij Immo Vercammen
Bij Immo Vercammen werken we open en transparant, zo eenvoudig is dat. Ons commissieloon wordt duidelijk vermeld in de bemiddelingsopdracht, altijd op voorhand besproken, pas betaald bij een afgeronde succesvolle verkoop (dus pas bij de akte bij de notaris) en geen verborgen kosten of geen verrassingen. Je weet duidelijk waar je aan toe bent.
Meer weten over de kost van een makelaar?
Contacteer ons voor een goed en vrijblijvend gesprek via info@immovercammen.be of 015/755.444
