Je bent een nieuw huis aan het bouwen? Of je hebt er net een gekocht? Wanneer verkoop je dan het huis waar je nu in woont? Daar is geen exacte timing op te kleven. Er zijn veel elementen die een rol spelen. De prijs die je vraagt, de ligging van je woning, de toestand waarin je huis zich bevindt: het zijn er maar enkele. En verkoop je je huis zelf? Of geef je het in handen van een makelaar? Het maakt een groot verschil. Enkele tips die je genoeg tijd geven om je nieuwe huis in orde te maken.

Onbewoonbaar verklaard. Het is een bordje dat je niet op je huurpand wilt zien hangen. En toch: sinds 2020 is de kans reëel. Want je bent verplicht om elke woning die je verhuurt aan alle woonnormen te laten voldoen die Vlaanderen opgelegd heeft. Je krijgt dan strafpunten voor elke norm die je niet haalt. Vanaf 15 strafpunten mag je de woning niet meer verhuren. Staat in het controleverslag dat er ook een gezondheidsrisico is? Dan verklaart de burgemeester ze meteen onbewoonbaar.

Het ouderlijke huis blijft iets bijzonders. Het is een plek vol herinneringen, voor jou en nog meer voor je ouders. Toch komt er een dag dat het tijd is om de woning te verkopen.

Zou jij een tand laten trekken door een tandarts zonder diploma? Uiteraard niet. Zou je met een bus meerijden waarvan de chauffeur geen rijbewijs heeft ? Ook niet. Zou je dan de verkoop van je woning in handen geven van iemand die niet erkend is als vastgoedmakelaar? Nee, toch? Als je echt zeker wilt zijn dat de verkoop van je woning correct en professioneel verloopt, check dan eerst even de erkenning en de reputatie van de makelaar.

De lente is in het land. Hét sein voor kandidaat-kopers om alle zeilen bij te zetten in hun zoektocht naar een nieuwe woning. Want de eerste zonnestralen brengen de tuinen van de panden die ze bezoeken tot leven. Het licht van de lentezon doet interieurs helemaal opfleuren. Maar wat met een huis met tuin op het noorden? Heb je daar ook troeven mee in handen? Absoluut. 

Een gouden tip voor de verkoop van je woning. Kijk naar je eigen huis of appartement met de argusogen van een koper. Want die kijkt naar alle details, en wil liefst van al een instapklare woning die van alle comfort voorzien is. En vooral: een woning waarin hij niet te veel geld of tijd moet steken om ze te renoveren. 

Je hebt het waarschijnlijk wel al eens gezien: een woning die verkocht wordt door twee vastgoedmakelaars. Twee reclameborden netjes zij aan zij in de voortuin of aan de gevel. Maar: twee makelaars tegen elkaar uitspelen, is dat wel slim?

Immo Vercammen, de regionale marktleider met hoofdzetel in Putte en filialen in Mechelen, Lier, Keerbergen, Heist-op-den-Berg, Duffel en Sint-Katelijne-Waver, biedt met ‘Basic Homestyling’ een nieuwe gratis dienst aan waarmee klanten hun woning verkoopklaar maken.

Je huis verkopen of verhuren via een makelaar start met goede afspraken. Die leg je vast in een bemiddelingscontract. Jammer genoeg zijn er nog altijd cowboys in de sector die je graag misleiden met de kleine lettertjes, onder andere over de opdracht van de makelaar en de extra kosten. Met deze tips ben je hen te slim af.

Weet je hoeveel jouw woning waard is? Als je in de driehoek Mechelen-Lier- Heist-op-den-Berg woont, zijn de vooruitzichten bijzonder positief. De steden in de streek winnen aan populariteit, de markt van de appartementen boomt en de waarde van de woningen blijft rustig stijgen, zonder schommelingen. Die trend zet zich waarschijnlijk nog jaren door.