Ik wil graag kopen, huren,
een gratis schatting aanvragen.

Strikt wettelijk gezien zou een mondeling bod, of zelfs eentje per sms of e-mail, al geldig kunnen zijn. Toch blijft het bij het kopen van een woning aanbevolen om een schriftelijk bod in te dienen dat door alle partijen ondertekend is. Zo ontstaan er geen discussies tussen koper en verkoper na een akkoord. Het schriftelijk bod bevat verschillende verplichte elementen.

Lees hier verder.

*Dit is louter informatief en streeft geen juridische volledigheid na*

Essentiële documenten voor de verkoop van je woning. Voordat je je woning op de markt kunt brengen, moet je een aantal documenten en attesten in orde hebben. Let op: het ontbreken van bepaalde documenten kan de verkoop ongeldig maken. Daarom is het belangrijk om goed voorbereid te zijn! Gelukkig kunnen je vastgoedmakelaar en/of je notaris je helpen bij het samenstellen van je dossier. Hierbij een overzicht van de belangrijkste documenten die je nodig hebt bij de verkoop van je woning.

Lees hier verder.

*Dit is louter informatief en streeft geen juridische volledigheid na*

Waarom een erkend professional inschakelen bij het opstellen van de verkoopovereenkomst van een woning? Hoewel het juridisch gezien niet verplicht is om de verkoopovereenkomst (ook wel het compromis genoemd) door een erkend professional te laten opstellen, is het ten zeerste aan te raden. De verkoop van een woning is namelijk een belangrijke juridische én financiële stap.

Zowel een notaris als een erkend vastgoedmakelaar beschikken over de nodige expertise om jouw dossier correct te behandelen. Zij voeren de noodzakelijke juridische opzoekingen uit, controleren of aan alle wettelijke verplichtingen is voldaan en zorgen voor een evenwichtige en juridisch sluitende verkoopovereenkomst. Zo ben je als koper én verkoper zeker dat je belangen goed beschermd zijn en dat er achteraf geen onaangename verrassingen opduiken.

Lees hier verder.

*Dit is louter informatief en streeft geen juridische volledigheid na*

Een EPC, oftewel energieprestatiecertificaat, is verplicht bij verkoop of verhuur van een woning.

Wie een woning of appartement te koop of te huur aanbiedt, is wettelijk verplicht om een energieprestatiecertificaat (EPC) te publiceren. Het EPC-label geeft aan hoe energiezuinig een woning is, met een score van A+ (zeer energiezuinig) tot F (zeer energieverslindend). Dit label helpt kandidaat-kopers of -huurders om vooraf een beter beeld te krijgen van het energieverbruik van de woning. Bij een slechte energiescore zal er een renovatieverplichting gelden. Een erkend energiedeskundige stelt het EPC op. Let op: het EPC-label moet steeds vermeld worden in alle advertenties, zowel online als offline.

Waarom is het EPC belangrijk? Het geeft transparantie over de energiekwaliteit van het pand.

Een goede EPC-score kan de verkoop- of verhuurkansen verhogen. Kandidaten weten meteen of er renovatiewerken nodig zullen zijn. Zonder geldig EPC riskeer je een boete bij controle door het VEKA.

Wist je dat...

Het EPC 10 jaar geldig is?
Bij verkoop enkel EPC’s opgemaakt vanaf 1 januari 2019 geldig zijn?
Je een nieuw EPC nodig hebt na renovaties die invloed hebben op het energieverbruik?
Je EPC's online kan terugvinden via je woningpas?
Je bij Immo Vercammen een gratis EPC kan krijgen bij verkoop van uw woning?

Lees hier verder.

*Dit is louter informatief en streeft geen juridische volledigheid na*

Een vlotte en succesvolle verkoop begint met een realistische en nauwkeurige schatting van je woning. De juiste vraagprijs zorgt ervoor dat je woning sneller verkocht wordt, meer geïnteresseerde kopers aantrekt én tegen de best mogelijke voorwaarden verkocht wordt.

Maar hoe bepaal je die correcte vraagprijs?

Lees hier verder.

*Dit is louter informatief en streeft geen juridische volledigheid na*