Prijs
:
€ 410.000
Kadastraal inkomen
:
€ 909
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
2
Adres
:
Wolvenstraat 51, 2861 ONZE-LIEVE-VROUW-WAVER
Bewoonbare opp.
:
217 m²
Grondoppervlakte
:
990 m²
Bouwjaar
:
1973
Immo Vercammen
Mechelbaan 509
2580 Putte
Mechelbaan 509
2580 Putte
+32 (0)15 75 54 44
info@immovercammen.be
Te Koop 
Woning te koop te ONZE-LIEVE-VROUW-WAVER (2861)
€ 410.000
Algemeen
Documenten
Overstromingsgevaar-O2025-1012977-23_10_2025.pdf Google kaart
Uitzicht op straat
Omschrijving
Verzorgde gezinswoning, op een knap perceel van 990 m², gunstig gelegen op fietsafstand van het landelijke dorpscentrum van Onze -Lieve-Vrouw Waver. Deze lichtrijke woning werd steeds met de grootste zorg onderhouden. De woning heeft een verrassend ruime bewoonbare oppervlakte en is functioneel ingedeeld. Via een riante inkomhal betreedt u de woning om vervolgens de lichtrijke woonkamer met aansluitend keuken te bereiken. Vanuit de woonkamer en knappe extra tuinkamer heeft u een prachtig zicht op de aangename tuin. De woning is uitermate praktisch ingedeeld waarbij de nachthal op de eerste verdieping toegang geeft tot 3 ruime slaapkamers en een badkamer. De zolder is heden bereikbaar via schuiftrap, doch biedt nog potentieel. Stockage is mogelijk in verscheidene bergruimtes. Parkeergelegenheid is ruimschoots voorzien op de oprit, in de inpandige garage als ook de vrijstaande garage achter de woning. En indien u niet binnen wilt vertoeven, kan u heerlijk tot rust komen in de aangename, west georiënteerde tuin met ruim terras. De woning is absoluut gunstig gelegen nabij het landelijke dorpscentrum met scholen - winkels - sport- en ontspanningsmogelijkheden. Dankzij de centrale ligging tussen Brussel - Antwerpen en Mechelen - Leuven is de woning vlot bereikbaar. Kom de troeven van deze woonst ter plaatse ontdekken en maak een afspraak: 015/755 444 of info@immovercammen.be Renovatieplicht EPC: binnen 5 jaar na aankoop = verplichte renovatie tot label D of beter.
Financiële Info
Energie certificaat
EPC No.20251110-0003730059-RES1
EPC
:
510 kWh/m².jaar
Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Geen voorkooprecht voor dit perceel.
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied met landelijk karakter
G-score
:
Klasse DP-score
:
Klasse DErfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op stookolie
Oriëntatie achtergevel
:
West
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Leien
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Geïnstalleerd
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
alu
Comfort binnen
:
Internet
Comfort buiten
:
Veranda, Zonnetent, Tuinhuis
Indeling
Lasten