Charmante woning met aangename tuin te Duffel. Deze knappe woning werd steeds met de grootste zorg onderhouden en biedt vele mogelijkheden. In 1996 werd de woning grotendeels gemoderniseerd. Recenter werden nog enkele vernieuwingswerken doorgevoerd, o.a. nieuwe condensatieketel op aardgas (2020) en nieuw plat dak (2021). Via de inkomhal met trap betreden we de woonkamer met aansluitend geïnstalleerde keuken. Vanuit de leefkeuken heeft u mooi zicht op de tuin. Een praktische berging/ wasplaats, biedt samen met de kelder voldoende stockageruimte. De nachthal op de eerste verdieping geeft toegang tot 2 ruime slaapkamers, een kleine kamer (heden ingericht met lavabo en toilet). Een badkamer, met ligbad en tweede toilet, is gelegen op het gelijkvloers en maakt het geheel compleet. Parkeergelegenheid is gegarandeerd dankzij een ruime oprit en vrijstaande garage. Indien u niet binnen wenst te vertoeven, kan u heerlijk genieten van de aangename, aangelegde tuin. Absoluut fijn gelegen op fietsafstand van het dorpscentrum met scholen, winkels, wekelijkse markt, sport en ontspanning. Vlotte bereikbaarheid via belangrijke invalswegen centraal tussen Brussel en Antwerpen, fietsostrade, openbaar vervoer en treinstation op wandelafstand te bereiken. Bent u op zoek naar een gezellige woning? Dan is dit hoogstwaarschijnlijk de woning die u zoekt. Kom de troeven ter plaatse ontdekken en maak een afspraak: 015/755 444 of info@immovercammen.be Renovatieplicht EPC: binnen 5 jaar na aankoop = verplichte renovatie tot label D of beter.
Charmante woning met 2 (mogelijk 3!) slaapkamers te Duffel.
Trapstraat 27, 2570 DUFFEL
Algemeen
€ 350.000
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1
Garage1
Bewoonbare opp.131 m²
Grondoppervlakte499 m²
EPC
EPC No.20251205-0003751080-RES-1
EPC
436 kWh/m².jaar
Financiële Info
Kadastraal inkomen
€ 498
Stedenbouwkundige informatie
Bouwjaar
1952
Voorkooprecht
Geen voorkooprecht voor dit perceel.
Bouwvergunning verkregen
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
Ja
Bestemming
Woongebied
Erfgoed
Nee
Comfort
Verwarming
CV op gas
Oriëntatie achtergevel
Noordoost
Type dak
Zadeldak
Dakbedekking
Pannen
Aansluiting aardgas
Ja
Aansluiting waterleiding
Ja
Keuken
Geïnstalleerd
Beglazing
Dubbel
Raamkozijn
pvc
Comfort binnen
Open haard met cassette, wijn kelder
Comfort buiten
Tuinhuis
Overstromingsgevaar-O2025-1089489-17_11_2025.pdf 