Verrassend ruime villa te Sint-Katelijne-Waver

Zorgvliet 25, 2860 SINT-KATELIJNE-WAVER

Verrassend ruime villa op een ware A-locatie te Sint-Katelijne-Waver. Deze prachtige gezinswoning biedt met zijn verrassend ruime bewoonbare oppervlakte en functionele indeling diverse mogelijkheden, bv. grote gezinnen, vrij beroep of thuiswerk. Deze solide woning werd in 1964 gebouwd op een knap perceel van 1993 m² met ideale zuid - zuidoost oriëntatie. Dankzij grote raampartijen geniet de woning heel wat lichtinval. De ruime woonkamer met aansluitend geïnstalleerde keuken en naastliggende bijkeuken bieden het potentieel om een moderne en open woonruimte in te richten. De nachthal op de eerste verdieping biedt toegang tot 4 slaapkamers.De zolderverdieping biedt tevens heel wat potentieel, hetzij i.f.v. stockage, hetzij mogelijkheid tot het inrichten van extra kamer(s). Voldoende parkeergelegenheid is gegarandeerd dankzij de ruime oprit en inpandige garage. En indien u niet binnen wenst te vertoeven, kan u heerlijk tot rust komen in de aangename tuin met zonnig terras. Een unieke kans voor wie een riante woning zoekt in een residentiële en landelijke omgeving, doch met vlotte verbinding via o.a. R6-E19, treinstation en fietsostrade. Mits opfrissing uw droomwoonst ! Bezoek enkel na afspraak, vrijblijvende info op kantoor: 015/755 444 of info@immovercammen.be Beschikbaarheid overeen te komen. Renovatieplicht EPC: binnen 5 jaar na aankoop = verplichte renovatie tot label D of beter.

Algemeen

€ 498.000
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Garage
1
Bewoonbare opp.
241 m²
Grondoppervlakte
1993 m²

3D-rondleiding

Foto clip

EPC

EPC No.20230123-0002788494-RES-1
EPC
491 kWh/m².jaar


Financiële Info

Kadastraal inkomen
€ 1.598

Stedenbouwkundige informatie

Bouwjaar
1964
Voorkooprecht
Geen voorkooprecht voor dit perceel.
Bouwvergunning verkregen
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Bestemming
Woongebied
Erfgoed
Nee

Comfort

Verwarming
CV op stookolie
Oriëntatie achtergevel
Zuid
Type dak
Zadeldak
Dakbedekking
Leien
Aansluiting waterleiding
Ja
Keuken
Alle comfort
Beglazing
Dubbel
Raamkozijn
hout
Comfort binnen
Dubbele beglazing, wijn kelder, Internet
Comfort buiten
Tuinhuis

Indeling

Lasten

Google kaart

De kaart vergroten

Uitzicht op straat

De kaart vergroten