Karaktervolle woning te Duffel

Beemdstraat 9, 2570 DUFFEL

Verrassend ruime gezinswoning met heel wat potentieel, gunstig gelegen in een rustige buurt nabij het dorpscentrum van Duffel-Oost. Deze mooie, karaktervolle woning biedt met zijn verrassend ruime bewoonbare oppervlakte heel wat mogelijkheden. De volledige benedenverdieping kan ingericht worden als thuiswerkplek of ingericht worden in functie van een vrij beroep, dit dankzij een inpandige garage met aansluitend atelier / bureel, saunakamer en verscheidene bergruimtes. De riante en lichtrijke woonkamer en aparte ingerichte keuken en veranda bieden een aangename thuis. Via de inkomhal is er tevens toegang tot een bureel (eventueel in te richten als extra slaap-/speelkamer). Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot 2 grote slaapkamers, een kleine kamer (heden ingericht als dressing) en een badkamer met ligbad en douche. De zolderverdieping biedt mogelijkheid tot extra kamers. Voldoende parkeergelegenheid is gegarandeerd dankzij de oprit en de inpandige garage. En indien u niet binnen wenst te vertoeven kan u heerlijk tot rust komen in de aangename, perfect zuidwest georiënteerde tuin met lounge en tuinbergingen. Een unieke kans voor wie een woning zoekt gelegen op wandelafstand van het dorpscentrum van Duffel-Oost met scholen, winkels, een wekelijkse markt en diverse sportaccomodaties. Een vlotte bereikbaarheid is tevens een troef, centraal gelegen tussen Brussel en Antwerpen, treinstation op fietsafstand. Bezoek enkel na afspraak, vrijblijvende info op kantoor: 015/755 444 of info@immovercammen.be . Beschikbaarheid overeen te komen.

Algemeen

€ 414.000
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Garage
1
Bewoonbare opp.
230 m²

Foto clip

EPC

EPC No.20220725-0002645655-RES-1
EPC
481 kWh/m².jaar


Financiële Info

Kadastraal inkomen
€ 795

Stedenbouwkundige informatie

Bouwjaar
1960
Voorkooprecht
Geen voorkooprecht voor dit perceel.
Bouwvergunning verkregen
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Bestemming
Woongebied
Erfgoed
Nee

Comfort

Verwarming
CV op gas
Oriëntatie achtergevel
Zuidwest
Type dak
Niet meegedeeld
Aansluiting aardgas
Ja
Aansluiting waterleiding
Ja
Keuken
Kasten met toestellen
Beglazing
Dubbel
Raamkozijn
alu
Comfort binnen
Open haard, Dubbele beglazing, Garagepoort met afstandsbediening, wijn kelder, Internet
Comfort buiten
Veranda, Tuinhuis, Atelier

Indeling

Lasten

Google kaart

De kaart vergroten

Uitzicht op straat

De kaart vergroten