Riante villa te Sint-Katelijne-Waver

Vestinglaan 33, 2860 SINT-KATELIJNE-WAVER

Riante villa met 4 slaapkamers, 2 badkamers, bureel, dubbele carport en perfect zuid-gerichte tuin, gunstig gelegen op een ware A-locatie te Sint-Katelijne-Waver. Deze prachtige gezinswoning biedt met zijn ruime bewoonbare oppervlakte (407 m²) en functionele indeling diverse mogelijkheden, bv. vrij beroep, thuiswerk, grote of nieuw samengestelde gezinnen. De woning werd in 1971 gebouwd op een perceel met een straatbreedte van maar liefst 30 m. Een lichtrijke woonkamer met open haard en een knappe leefkeuken bieden een gezellige thuis. Een apart bureel biedt een perfecte plek voor thuiswerk. Op de eerste verdieping zijn er 4 slaapkamers, een badkamer en een douchekamer. Er werd een vaste trap geplaatst opdat er op de zolderverdieping tevens extra kamer(s) gecreëerd kunnen worden. Voldoende hobby- / stockageruimte is gegarandeerd dankzij een volwaardige kelderverdieping. Achteraan de woning kan u heerlijk tot rust komen in de aangename perfect zuid-georiënteerde tuin. Sinds 2016 werd de woning reeds grotendeels gemoderniseerd en geoptimaliseerd, o.a. een aanbouw met potentieel voor extra slaapkamers, een personenlift van kelder tot verdieping, een nieuw dak, nieuwe ramen met dubbele beglazing, nieuwe badkamers, recuperatie regenwater, etc. In 2021 werd nog een nieuwe verwarmingsinstallatie op aardgas geplaatst. Een moderne aanbouw met volledig nieuwe keuken is reeds besteld en wordt binnenkort nog geplaatst, inbegrepen in de prijs. Dit unieke pand is residentieel gelegen in een rustige straat, doch met vlotte bereikbaarheid via o.a. R6-E19, fietsostrade, treinstation op de as Brussel - Antwerpen. Bezoek enkel na afspraak, vrijblijvende info op kantoor: 015/755 444 of info@immovercammen.be

Algemeen

€ 785.000
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Aantal douchekamers
1
Garage
2
Bewoonbare opp.
407 m²
Grondoppervlakte
1519 m²

Omgevingsvideo

EPC

EPC No.20210908-0002461463-RES-1
EPC
198 kWh/m².jaar


Financiële Info

Kadastraal inkomen
€ 1.985

Stedenbouwkundige informatie

Bouwjaar
1971
Voorkooprecht
Geen voorkooprecht voor dit perceel.
Bouwvergunning verkregen
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
Ja
Bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Erfgoed
Nee

Comfort

Verwarming
CV op gas
Oriëntatie achtergevel
Zuid
Type dak
Zadeldak
Dakbedekking
Pannen
Aansluiting aardgas
Ja
Aansluiting waterleiding
Ja
Lift
Ja
Keuken
Alle comfort
Beglazing
Dubbel
Raamkozijn
hout
Comfort binnen
Open haard, Dubbele beglazing, Alarm, Uitgeruste Amerikaanse keuken, wijn kelder, Aangepast aan mindervaliden, Internet
Comfort buiten
Veranda, Tuinhuis

Indeling

Lasten

Google kaart

De kaart vergroten

Uitzicht op straat

De kaart vergroten