Woning te koop te ONZE-LIEVE-VROUW-WAVER (2861)

€ 488.000


Omschrijving
Gunstig gelegen exclusieve villa met parktuin te Onze-Lieve-Vrouw-Waver. De woning heeft een verrassend ruime bewoonbare oppervlakte en ook een ruime kelderverdieping (garage, berging, hobby-/ werkruimtes,...). U betreedt de woning via een inkomhal met gastentoilet en vestiaire om vervolgens de leefruimte met haardhoek te bereiken. Een ruime leefkeuken en aansluitend unieke veranda werden gezellig ingericht en bieden een heerlijke thuis om te tafelen en om mensen te ontvangen. Op het gelijkvloers is er tevens een mooi bureel voorzien, waar hetzij thuiswerk hetzij een extra (slaap-)kamer mogelijk is. De nachthal op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en douchekamer. De ruime oprit en dubbele garage bieden voldoende parkeergelegenheid. Kom tot rust in de aangelegde aangename parktuin, een perceel van in totaal 1912m². Deze prachtige villa met diverse mogelijkheden werd gebouwd in 1982 met de nodige aandacht voor duurzame en kwalitatieve materialen. Dankzij slimme investeringen, o.a. vernieuwd dak, goede isolatie en vloerverwarming via warmtepomp, werd een gunstig EPC verkregen. Een unieke kans voor wie een riante woning zoekt gelegen in rustige en groene omgeving, op een boogscheut van het landelijke centrum van Onze-Lieve-Vrouw-Waver, als ook met een vlotte verbinding naar o.a. R6-E19.
Financiële Info
Energie certificaat
EPC
:
107 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Geen voorkooprecht voor dit perceel.
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied met landelijk karakter
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
Warmtepomp
Oriëntatie achtergevel
:
Noordwest
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Keuken
:
Alle comfort
Beglazing
:
Driedubbel
Raamkozijn
:
hout
Comfort binnen
:
Open haard met cassette, Dubbele beglazing, wijn kelder, Internet
Comfort buiten
:
Tuinhuis
Indeling
Lasten
Algemeen
Prijs
:
€ 488.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.359
Aantal slaapkamers
:
4
Aantal badkamers
:
1
Aantal douchekamers
:
1
Garage
:
1
Adres
:
Hoogstraat 57, 2861 ONZE-LIEVE-VROUW-WAVER
Bewoonbare opp.
:
223 m²
Grondoppervlakte
:
1912 m²
Bouwjaar
:
1982
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat