Landelijk gelegen gezinswoning op een ware A-locatie te Onze-Lieve-Vrouw-Waver. Deze verrassend ruime woning is gelegen op een knap perceel van 3555 m² met prachtig vergezicht op omliggend groen en weilanden. Dankzij de ruime vloeroppervlakte en functionele indeling zijn er heel wat mogelijkheden. Een aangename woonkamer met aansluitend leefkeuken en veranda bieden een ideale thuis om mensen te ontvangen. De woning is vlot toegankelijk met heden alle woonruimtes op het gelijkvloers. De nachthal geeft toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. Een ruime bergzolder op de eerste verdieping, heden toegankelijk via schuiftrap, biedt mogelijkheid tot extra kamers. Ruime bergplaatsen en vrijstaandegarage zorgen voor ruim voldoende stockageruimte. En indien u niet binnen wenst te vertoeven, kan u van de perfect oost georiënteerde tuin genieten - met prachtig zicht op omliggende weilanden. Absoluut rustig wonen, doch met vlotte bereikbaarheid via belangrijke invalswegen (o.a. R6 - E19). Centraal gelegen tussen Brussel en Antwerpen, Mechelen - Leuven. Mits renovatie een knappe woonst ! Renovatieplicht EPC: binnen 5 jaar na aankoop = verplichte renovatie tot label D of beter.
Landelijk gelegen woning op een ware A-locatie te Onze-Lieve-Vrouw-Waver
Duivelshoek 3, 2861 ONZE-LIEVE-VROUW-WAVER
Algemeen
€ 325.000
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1
Garage1
Bewoonbare opp.145 m²
Grondoppervlakte3555 m²
EPC
EPC No.20251024-0003717491-RES-1
EPC
706 kWh/m².jaar
Financiële Info
Kadastraal inkomen
€ 845
Stedenbouwkundige informatie
Bouwjaar
1973
Voorkooprecht
De Vlaamse Waterweg nv
Bouwvergunning verkregen
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Bestemming
Agrarisch gebied
Erfgoed
Nee
Comfort
Verwarming
CV op stookolie
Oriëntatie achtergevel
Oost
Type dak
Zadeldak
Dakbedekking
Pannen
Aansluiting waterleiding
Ja
Keuken
Geïnstalleerd
Beglazing
Dubbel
Raamkozijn
alu
Comfort binnen
Aangepast aan mindervaliden, Internet
Comfort buiten
Veranda, Tuinhuis
Indeling
Lasten
Documenten
Overstromingsgevaar-O2025-0908137-24_9_2025.pdf RechtVanVoorkoop-O2025-0908135-24_9_2025.pdf Gewestinfo-O2025-0908134-24_9_2025.pdf OnroerendErfgoed-O2025-0908136-24_9_2025.pdf Overstromingsgevaar-O2025-0908271-24_9_2025.pdf RechtVanVoorkoop-O2025-0908269-24_9_2025.pdf Gewestinfo-O2025-0908268-24_9_2025.pdf OnroerendErfgoed-O2025-0908270-24_9_2025.pdf OnroerendErfgoed-O2025-0908282-24_9_2025.pdf Overstromingsgevaar-O2025-0908284-24_9_2025.pdf RechtVanVoorkoop-O2025-0908281-24_9_2025.pdf Gewestinfo-O2025-0908283-24_9_2025.pdf Bodemattest 362K.pdf Bodemattest 362L.pdf Bodemattest 362M.pdf EPC.pdf 