Verzorgde gezinswoning, op een knap perceel van 1544 m², gunstig gelegen te Sint-Katelijne-Waver, op fietsafstand van het landelijke dorpscentrum van Onze -Lieve-Vrouw Waver. Deze lichtrijke woning werd steeds met de grootste zorg onderhouden. De woning heeft een verrassend ruime bewoonbare oppervlakte en is functioneel ingedeeld. Via een riante inkomhal betreedt u de woning om vervolgens in de lichtrijke woonkamer met aansluitend keuken te bereiken. Vanuit de woonkamer en knappe extra tuinkamer / zitruimte achter de leefruimte gelegen heeft u een prachtig zicht op de aangename tuin. De woning is uitermate praktisch ingedeeld waarbij de nachthal toegang geeft tot 2 ruime slaapkamers, een kleine kamer / bureau en een badkamer. Stockage is mogelijk in verscheidene bergruimtes, als ook in kelder en op zolder. Parkeergelegenheid is ruimschoots voorzien op de oprit, in de inpandige garage als ook de garagebox schuin achter de woning. En indien u niet binnen wilt vertoeven, kan u heerlijk tot rust komen in de aangename, zeer toegankelijke noordwest gerichte tuin met ruim terras. De woning is absoluut gunstig gelegen nabij het landelijke dorpscentrum met scholen - winkels - sport- en ontspanningsmogelijkheden. Dankzij de centrale ligging tussen Brussel - Antwerpen en Mechelen - Leuven is de woning vlot bereikbaar. Kom de troeven van deze woonst ter plaatse ontdekken en maak een afspraak: 015/755 444 of info@immovercammen.be Renovatieplicht EPC: binnen 5 jaar na aankoop = verplichte renovatie tot label D of beter.
Verzorgde woning met potentieel te Sint-Katelijne-Waver
Berlaarbaan 305, 2860 SINT-KATELIJNE-WAVER
Algemeen
€ 430.000
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1
Garage1
Bewoonbare opp.188 m²
Grondoppervlakte1544 m²
EPC
EPC No.20250722-0003651417-RES-1
EPC
478 kWh/m².jaar
Financiële Info
Kadastraal inkomen
€ 1.103
Stedenbouwkundige informatie
Bouwjaar
1973
Voorkooprecht
De Vlaamse Waterweg nv
Bouwvergunning verkregen
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
Ja
Bestemming
Agrarisch gebied
Erfgoed
Nee
Comfort
Verwarming
CV op stookolie
Oriëntatie achtergevel
Noordwest
Type dak
Zadeldak
Dakbedekking
Leien
Aansluiting waterleiding
Ja
Keuken
Geïnstalleerd
Beglazing
Dubbel
Raamkozijn
alu
Comfort binnen
Garagepoort met afstandsbediening, wijn kelder, Internet
Comfort buiten
Tuinhuis
Overstromingsgevaar-O2025-0676623-14_7_2025.pdf 