EXCLUSIEF

by Immo Vercammen

Deze afdeling richt zich speciaal op de woningen uit de hogere prijsklasse met net dat tikkeltje meer.

Exclusieve designvilla op een unieke locatie aan de Witte Burg en het duinengebied te Oostduinkerke

Guldenzandstraat 69, 8670 OOSTDUINKERKE

Exclusieve designvilla met unieke ligging, grenzend aan de Witte Burg en aan het natuur- en duinengebied. Deze nieuwbouwvilla (2022) wordt gekenmerkt door zijn zeer hoogwaardige afwerkingsgraad. Gelegen op een uitzonderlijke plek met vrij uitzicht op beschermd natuurgebied en in directe verbinding met duinen, zee en winkels. De royale leefruimte van 83 m² met volledig geïnstalleerde keuken en kamerhoge raampartijen biedt een adembenemend zicht en geeft toegang tot meerdere terrassen. De villa beschikt over 3 ruime slaapkamers met ingemaakte kasten, dressing en stijlvolle badkamer met douche en vrijstaand bad. De lift, extra brede deuren en drempelloze indeling zorgen ervoor dat deze woning voor iedereen vlot toegankelijk is. Deze BEN-woning (E28, label A) combineert luxueus wooncomfort met een laag energieverbruik dankzij doorgedreven isolatie, zonnepanelen, vloerverwarming en een ventilatiesysteem. In de perfect zuid georiënteerde tuin met veel privacy is het heerlijk vertoeven. Aan parkeermogelijkheden geen gebrek met dank aan de inpandige garage, carport en ruime oprit op een volledig afgesloten perceel. Een zeldzaam aanbod op een toplocatie, ideaal voor wie houdt van ruimte, comfort en natuur.

Algemeen

€ 1.196.000
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Garage
2
Bewoonbare opp.
272 m²
Grondoppervlakte
678 m²

EPC

EPC No.38014-G-DBA_2017054424/EP15729/A001/D01/SD001
EPC
50 kWh/m².jaar


Financiële Info

Kadastraal inkomen
€ 1.331

Stedenbouwkundige informatie

Bouwjaar
2022
Voorkooprecht
Geen voorkooprecht voor dit perceel.
Bouwvergunning verkregen
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
Ja
Bestemming
Woongebied
Erfgoed
Nee

Comfort

Verwarming
Vloerverwarming
Oriëntatie achtergevel
Zuid
Type dak
Plat dak
Aansluiting aardgas
Ja
Aansluiting waterleiding
Ja
Lift
Ja
Keuken
Hyper-geïnstalleerd
Beglazing
Dubbel
Raamkozijn
pvc
Comfort binnen
Videofoon, Garagepoort met afstandsbediening, Aangepast aan mindervaliden, Internet, Zonnepanelen
Comfort buiten
Tuinhuis

Indeling

Lasten

Google kaart


De kaart vergroten

Exclusieve aanpak

Als we zeggen dat Exclusief – by Immo Vercammen dezelfde vertrouwde aanpak kent als Immo Vercammen zelf, dan menen we dat ook. Gratis en vrijblijvend advies is dus ook hier van toepassing, net als uw financiële gemoedsrust. Zo betaalt u ons ereloon enkel bij een succesvolle afhandeling van uw verkoopproject.

In goede handen

Als erkend vastgoedmakelaar nemen we de volledige dossiersamenstelling op ons. Daarbij werken we nauw samen met diverse overheidsdiensten en uw eigen notaris. Dankzij onze kennis van de ruime regio komt uw woning op de beste manier in de markt en heeft u meteen toegang tot een zeer ruime database van potentiële kopers. De weg naar succes leggen we samen af.

In de spotlights

Geniet ook hier van onze gratis diensten, zoals een gratis schatting, gratis extra reclame, een gratis EPC-certificaat, een gratis elektriciteitskeuring, een gratis 3D-visualisatie en een gratis verhuisdienst. Of wat dacht u van videoreportage met drone? Uw woning zal ongetwijfeld opvallen.