Met de juiste aanpak biedt de winter unieke kansen en inzichten die je in andere seizoenen niet zo gemakkelijk krijgt. Als ervaren makelaar delen we graag enkele van onze bevindingen over dit zogenoemde ‘laagseizoen’.

Minder concurrentie, meer kansen

In de winter staan er vaak minder woningen op de markt. Voor verkopers betekent dit dat je woning sneller opvalt, en dat geïnteresseerde kopers doorgaans gemotiveerder zijn. Voor kopers opent zich tegelijk de kans om in een rustigere markt te onderhandelen. Minder aanbod en meer focus van geïnteresseerden maken de winter verrassend aantrekkelijk op de woningmarkt.

Het voordeel van winterlicht en wintergezelligheid

De donkere dagen kunnen een woning juist extra aantrekkelijk maken. Een warme sfeerverlichting, een gezellig interieur, knusse dekentjes, kaarsjes en een opgeruimd, uitnodigend huis creëren een sfeer die veel kopers aanspreekt. Het is hét moment om te laten zien dat een woning niet alleen praktisch, maar ook gezellig is.

De winter nodigt op die manier uit om een emotionele connectie te maken, en dat is een cruciale factor bij het nemen van een aankoopbeslissing. Kortom: verliefd worden op een gezellige woning gaat sneller in de winter dan in de zomer.

Winter is de eerlijkste EPC-test

In de winter voel je pas echt hoe een woning presteert. Tochtige kamers, koude vloeren, niet goed werkende verwarming of vochtproblemen komen nu snel aan het licht. Het is ook het perfecte moment om de EPC-score (energieprestatiecertificaat) van een woning te evalueren. Wie weet waar het warmteverlies zit, kan gerichte verbeteringen doorvoeren, zoals isolatie van dak en muren, HR-glas of een efficiënte verwarmingsinstallatie. Voor kopers biedt dit inzicht in toekomstige energiekosten en comfort, voor verkopers een troef bij verkoop.

Koper vs. verkoper

Voor zowel koper als verkoper zetten we graag nog even op rijtje waar je specifiek op moet letten tijdens de wintermaanden. Zo handel je steeds met kennis van zaken en voorkom je verrassingen:

Kopen in de winter: waar moet je op letten?

• Controleer verwarming en isolatie: werkt alles naar behoren en is de woning comfortabel warm?
• Let op vocht en condens: natte dagen maken eventuele problemen zichtbaarder.
• Plan je bezoeken overdag: natuurlijk licht geeft een realistischer beeld van ruimtes en ramen. Uiteraard kan je ’s avonds al een eerste verkennend bezoek inplannen en bij concrete interesse een beslissend herbezoek overdag.
• Onderzoek de omgeving: hoe zijn de toegangen, straatverlichting en bereikbaarheid bij winters weer?

Verkopen in de winter: hoe haal je het maximum uit je woning?

• Zorg dat oprit en stoep sneeuw- en ijsvrij zijn: het is dan ook de allereerste blik die kopers werpen van je woning bij een bezoek.
• Verwarm de woning op een aangename temperatuur: zelf kies je er misschien bewust voor om een extra dikke trui aan te doen om de gas- en elektriciteitskosten te beperken, maar voor bezoekers doe je best een effort.
  Beschik je over een houtkachel of een gezellige haard, steek deze dan gerust aan voor de bezoeken.
• Laat rolluiken open en maximaliseer daglicht: open rolluiken verbreden het ruimtegevoel en het weinige daglicht in de winter speel je best uit in je voordeel.
• Creëer een warme, uitnodigende sfeer met verlichting en kleine accenten: dit kan een make or break zijn voor potentiële kopers en de emotionele connectie stimuleren.
• Maak foto’s op heldere dagen om de woning online optimaal te presenteren: want op foto is het visuele effect van een grijze, donkere winterdag eens zo sterk.

Neem het dus van ons aan: zowel kopen als verkopen in de winter biedt verrassende voordelen en inzichten. Met de juiste voorbereiding, aandacht voor sfeer en energieprestaties én begeleiding door een ervaren makelaar haal je het maximum uit deze periode. En daar helpen we u graag bij. U weet intussen wel waarom…