1. Financiële voorbereiding is essentieel

Voordat jullie op zoek gaan naar jullie droomhuis, is het belangrijk om jullie financiën op orde te hebben. Stel een realistisch budget op, waarbij jullie rekening houden met jullie spaargeld, inkomen, uitgaven en eventuele leningen (via bv. familie en/of de bank). In Vlaanderen hoort men vaak dat het gebruikelijk is om minstens 20% van de aankoopprijs zelf in te brengen. Daarnaast zijn er bijkomende kosten zoals notariskosten, registratierechten en eventuele renovatiekosten. Sommige banken verstrekken aan jonge koppels leningen van 90% tot 100% van de aankoopprijs, informeer zeker bij je eigen banken of je hiervoor in aanmerking komt.

Voor kopers die nog geen andere eigendom bezitten, zijn er enkele interessante fiscale voordelen, zoals lagere registratierechten (2% in plaats van het standaardtarief van 12%) bij de aankoop van de enige en eigen woning. Gaan jullie de woning renoveren? Dan genieten jullie in bepaalde gevallen ook van een verlaagd btw-tarief[KN2]   op de renovatiewerken die je laat uitvoeren door aannemers (van 6% in plaats van 21%) en specifieke premies voor energiebesparende ingrepen, als je (nog) niet onder de hoogste inkomens valt.

2. Kies een woning die bij jullie toekomstplannen past

Bij het kiezen van een woning is het belangrijk om na te denken over jullie toekomstplannen. Willen jullie in de stad blijven wonen of overwegen jullie een woning in de buitenwijken? Zijn er plannen voor gezinsuitbreiding? Een woning met extra slaapkamers of een tuin kan dan handig zijn in de toekomst. Of kies je voor een starterswoning die je kan verfraaien en na enkele jaren, hopelijk met een mooie meerwaarde, kan doorverkopen als jullie naar een grotere woning willen verhuizen?

Veel jonge koppels kiezen ervoor om een woning te kopen die ze zelf kunnen renoveren, wat vaak voordeliger uitkomt dan een reeds gerenoveerde woning. Wie zelf de handen uit de mouwen kan of wil steken, bespaart uiteraard stevig op de renovatiekosten. Houd daarbij, naast de huidige staat, behoeften en geschatte kosten, ook rekening met de duurtijd van de renovatie en hoe snel jullie woning bewoonbaar is voor jullie gezin. Bespaar jezelf woelige maanden of jaren, het is bekend dat een renovatie een stevige relatietest kan zijn, en stem grote renovatieplannen en gezinsuitbreiding goed op elkaar af.

3. Overweeg de locatie zorgvuldig

De locatie van jullie woning heeft invloed op jullie dagelijkse leven. Denk aan de nabijheid van werk, openbaar vervoer, scholen (als jullie kinderen hebben of willen), familie en vrienden, winkels en andere voorzieningen. Een woning in een opkomende wijk kan op de lange termijn financieel interessant zijn, maar het is belangrijk om te onderzoeken of de wijk voldoet aan jullie wensen en behoeften. De nabijheid van familie kan dan weer handig zijn voor de opvang van (jonge) kinderen.

Denk er ook aan dat een vlot woon-werkverkeer één van de belangrijkste aspecten is van jobtevredenheid. Stippel jullie nieuwe dagelijkse route uit en probeer die ook eens tijdens de spitsuren, zodat jullie niet voor nare verrassingen komen te staan. Bekijk, indien nodig, of het mogelijk is – en of jullie bereid zijn – om een nieuwe job te vinden dichter bij huis, als jullie droomwoning in een andere regio zou liggen.

4. Laat jullie goed informeren over de juridische aspecten

Bij het kopen van een woning komen juridische aspecten kijken, zoals het opstellen van de compromis. Het is raadzaam om een notaris te raadplegen die jullie kan begeleiden en ervoor zorgt dat alles juridisch in orde is. Bij Immo Vercammen begeleiden we jullie uiteraard met een actuele expertise voor een vlotte en correcte aankoop. Je kan ons tevens contacteren voor gratis en vrijblijvend advies over jullie woonplannen.

Kortom: een woning kopen als jong koppel is spannend, maar met de juiste voorbereiding en begeleiding wordt het de eerste stap richting jullie eigen vaste stek. Bij Immo Vercammen luisteren we graag naar jullie dromen, noden en vragen om samen jullie droomwoning te vinden. U weet intussen wel waarom…