Perfect instapklare gezinswoning, gelegen op een ware A-locatie te Onze-Lieve-Vrouw-Waver, een rustige & residentiële straat op wandelafstand van het landelijke dorpscentrum met scholen, winkels en openbaar vervoer. Deze woning werd steeds met de grootste zorg onderhouden en in verschillende fase gemoderniseerd en geoptimaliseerd. De woning verkreeg een gunstig EPC, o.a. dankzij de aanwezigheid van zonnepanelen. De lichtrijke leefruimte met aansluitend leefkeuken en zithoek / veranda zorgen voor een ideale thuis om mensen te ontvangen. Een vlotte toegankelijkheid is gegarandeerd met een slaapkamer en badkamer op het gelijkvloers. De nachthal op de eerste verdieping geeft toegang tot 3 slaapkamers, een berging en een apart toilet. De oprit en inpandige garage bieden voldoende parkeergelegenheid. Verscheidene bergruimtes en een werkhuis buiten geven de kans om voldoende te stockeren en/of de gelegenheid een hobbyruimte in te richten. En indien u niet binnen wenst te vertoeven, zal de aangename, aangelegde tuin met perfecte zuid-oriëntatie de geest verruimen. De woning is absoluut gunstig gelegen in een rustige omgeving, op een boogscheut van het dorpscentrum met scholen en winkels. Kom de troeven van deze woonst ter plaatse ontdekken en maak een afspraak: 015/755 444 of info@immovercammen.be
Woning met 3 slpks te Onze-Lieve-Vrouw-Waver
Erfstraat 4, 2861 SINT-KATELIJNE-WAVER
Algemeen
€ 498.000
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1
Garage1
Bewoonbare opp.202 m²
Grondoppervlakte979 m²
EPC
EPC No.20240317-000317-0003178879-RES-1
EPC
237 kWh/m².jaar
Financiële Info
Kadastraal inkomen
€ 647
Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
Geen voorkooprecht voor dit perceel.
Bouwvergunning verkregen
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Bestemming
Woongebied
Erfgoed
Nee
Comfort
Verwarming
CV op gas
Oriëntatie achtergevel
Zuid
Type dak
Niet meegedeeld
Aansluiting aardgas
Ja
Aansluiting waterleiding
Ja
Keuken
Geïnstalleerd
Beglazing
Dubbel
Raamkozijn
hout
Comfort binnen
Open haard, Garagepoort met afstandsbediening, Internet
Comfort buiten
Veranda, Zonnetent, Tuinhuis
Overstromingsgevaar-O2023-1051401-20_12_2023.pdf