Een woning aanbieden op de markt? Dan moet je rekening houden met de concurrentie van een heel aantal andere verkopers. je zet je woning dus best optimaal in the picture én geeft bezoekers maar beter van de eerste keer een mooi beeld van het maximale potentieel. En daar helpen we jou met plezier mee!

Een huis verkopen, daar komt heel wat bij kijken. Je moet je huis op de juiste manier in de schijnwerpers zetten, alle nodige documenten verzamelen, potentiële kopers ontvangen, hen overtuigen, … Kortom: een hele to-do lijst die je ook perfect kan overlaten aan jouw immomakelaar. Maar misschien mag je nog meer van je makelaar verwachten?

Wanneer is de ideale periode om je huis te verkopen? Als ervaren immomakelaar kunnen we jou vertellen dat de lente voor velen hét ideale moment is. We merken traditioneel dat er vanaf eind maart tot in juni een piek in de huizenverkoop is. Waar komt die stijging vandaan en hoe kan je hier maximaal op inspelen bij de verkoop van je woning? We sommen het even voor je op!

Heb je ooit een woning gekocht, verkocht, gehuurd of verhuurd? Dan klinkt de term energieprestatiecertificaat (ook wel ‘EPC’ genoemd) je vast en zeker bekend in de oren. Dit verplichte certificaat werd omstreeks 2008 door de Vlaamse overheid gelanceerd als bewijs van energetische kwaliteit van je woning. Zo’n 10 jaar na de lancering kreeg het EPC een serieuze upgrade. Het vernieuwde EPC wil kopers, verkopers, huurders en verhuurders sensibiliseren, informeren en aanzetten tot een grondige energie-efficiënte renovatie. Wat is er nu eigenlijk veranderd? We sommen het even voor je op!

Wat een koper voor je woning zal betalen, wordt bepaald door veel verschillende factoren. Op enkele daarvan kan je slim inspelen, voor je jouw eigendom laat schatten of te koop aanbiedt. Wij geven je alvast drie te overwegen tips.

Je plant de (ver)koop van een woning? Dan weet je waarschijnlijk al wel dat je met meer kosten rekening moet houden dan louter het prijskaartje dat aan de woning hangt. Wie betaalt wat bij de verkoop van een woning? Dat is deels wettelijk bepaald, maar daarnaast is het vooral belangrijk dat je duidelijke afspraken vastlegt.

Een ruime, vrijstaande woning met een grote tuin errond, dat is een stiekeme wens van veel mensen. Zo’n droomhuis geeft ons meer plaats dan we strikt nodig hebben en die royale ruimte is een luxe die we onszelf willen permitteren. Maar voetjes op de grond: is het slim om een groot huis te kopen?

Van plan om je woning te verkopen? Potentiële kopers overtuig je door de pluspunten van je huis in de kijker te zetten. Zorg ervoor dat je alle certificaten kan voorleggen, voer die kleine herstellingswerken uit en toon je woning van haar ruimste en gezelligste kant met de gratis service ‘Basic Homestyling’ van Immo Vercammen.

De identiteitskaart of het technisch dossier van je woning: zo omschrijf je een postinterventiedossier (PID) eigenlijk het best. Daarmee geeft u de toekomstige koper van uw woning alle informatie en documenten mee die hij nodig heeft bij eventuele latere werken aan het gebouw. Je kan er uiteraard zelf een beroep op doen als je in de woning blijft wonen. Alles goed bijhouden tijdens bouw- én verbouwwerken, liefst van al gedocumenteerd met foto’s, is de boodschap!

Je bent een nieuw huis aan het bouwen? Of je hebt er net een gekocht? Wanneer verkoop je dan het huis waar je nu in woont? Daar is geen exacte timing op te kleven. Er zijn veel elementen die een rol spelen. De prijs die je vraagt, de ligging van je woning, de toestand waarin je huis zich bevindt: het zijn er maar enkele. En verkoop je je huis zelf? Of geef je het in handen van een makelaar? Het maakt een groot verschil. Enkele tips die je genoeg tijd geven om je nieuwe huis in orde te maken.